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10 年前允下的诺言，如今已提前达成。田明卸下朗诗系最重的担子，但距离享受好意思好的退休时光，还有一段距离。

日前，朗诗系地产平台朗诗绿色照管公告，63 岁的田明辞去奉行董事兼董事长等职务。

接替他的是 48 岁的周鲲鹏，一个从下层岗亭干起来的老职工，2020 年升任朗诗绿色照管副总裁。田明曾放话用 5 年来培养交班东谈主，诠释周鲲鹏已提前通过磨练。

关于田明来说，完成对地产平台的交棒仅仅运行，余下物管平台朗诗绿色活命和朗诗好意思国地产，可能会迟缓完成布置。到那时，他智力澈底松开。

提前交棒

10 年前，亦然在这么的冬天，田明对外通晓，将在 65 岁前退休。如今，谋划仍是提前达成了。

2024 年终末一天，朗诗绿色照管（00106.HK）发布公告，63 岁的田明辞任董事长及奉行董事等职务，提前告别一手创立的企业。同期，黄征、顾箐分裂辞任奉行董事和非奉行董事。行为公司老东谈主，黄征仍将保留公司总裁一职。

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据公告，这次接棒田明的是周鲲鹏。他 2007 年就加入公司，先后在东谈主力、监察、客服、区域公司等担任迫切职务。2020 年 10 月，升任朗诗绿色照管副总裁。这次获任董事长前，他已是控股推进朗诗集团董事长兼法东谈主代表。

2014 年 1 月，田明在受访时暗意，将用 5 年培养一个交班东谈主，如果干的好，就建议董事会由其掌舵公司。可见，周鲲鹏已提前通过田明的"磨练"。

田明的交棒，并未按照以往民营房企二代交班的常限制式。10 年前，他就明确暗意不会将企业传承给子女，更倾向于选贤择能。

在田明决定澈底闭幕前，就已为这次东谈主事变阵作念了出铺垫。

2024 年 3 月底，公司进行一些列董事变更。田明由非奉行董事兼董事长调任为奉行董事，赓续担任董事长，同期，薛媛、刘燕获任奉行董事和非奉行董事。薛 2004 年加入朗诗集团，此前任副总裁兼首席财务官，刘持重战术和东谈主力资源。

上述同期正太 男同，周勤、刘超分裂辞任奉行董事，前者担任朗诗绿色活命奉行董事兼副董事长，后者赓续留任公司授权代表和董秘。

刘超年长薛媛两岁，2018 年底加入朗诗绿色照管，并任职公司董秘，2019 年 9 月就任朗诗绿色活命 CFO。

本钱布局

概况因为创举东谈主田明的前公事员配景，恒久以来，朗诗系在业内异常低调，但田明对本钱的布局却广为东谈主知。

2004 年，公司那时称号还叫作念朗诗置业，就运行向本钱阛阓冲刺。由于行业调控影响，上市之路不久就被动拒绝。3 年后，见钱眼开转场 A 股，为此奋勉多年依然阐述冷静，最终只得打消。

2013 年 7 月，朗诗绿色照管（彼时已改名为朗诗绿色地产）完成对港股企业深圳科技控股全面要约收购，田明终于将一手创办的企业推上本钱舞台。这亦然昔时继绿地、万达后，第 3 家在港股上市的内房企。

那时，公司还是一家区域房企，限制并不大，其业务边界主要积贮在长三角，建造总面积 540 万普通米以上，地盘储备建筑面积超 350 万普通米。上市之后，公司立足长江流域加大宇宙业务布局。

其实，公司被外界所爱护，是屡次改名。

2018 年，公司决定由单一建造企业转型玄虚地产集团，朗诗绿色地产变更为朗诗绿色集团。

1 年后，将非地产业务剥离，朗诗绿色集团又变回朗诗绿色地产。

2022 年 8 月，公司基本完成从传统重金钱建造样貌向轻金钱转型，公司称号改为朗诗绿色照管。

技俩改名让外界看得头昏脑胀，公司规划情状已不太乐不雅起来。2020 年至 2024 年上半年，营业收入分裂为 89.92 亿，80.76 亿，140.2 亿、90.40 亿和 13.32 亿元，归母净利润分裂为耗费 1.01 亿元、7.76 亿元、25.89 亿元、8.61 亿元和 6.76 亿元。

在国内本钱阛阓布局的同期，田明积极拓展外洋业务。2013 年底，运行在好意思国探索地产业务。2021 年头，朗诗绿色地产旗下全资子公司 LandseaHome 在纳斯达克上市。

据朗诗绿色照管 2024 年中报，期内好意思国新增名目可售面积 53.4 万普通米，可售货值 86.9 亿元。胁制该期末，好意思国地区累计可售货值约 283 亿元。

拆分朗诗好意思国地产在好意思上市后，田明立地将要点转向国内，拆分物管业务上市。2021 年 7 月，朗诗绿色活命（01965.HK）在港股上市，成为他手里的第 3 家上市企业。

田明其东谈主

许多东谈主知谈朗诗系，大多源自于对田明以处长身份下海的猎奇。

2001 年，国内第 2 波下波浪快收尾的时代，已是南京某单元处级干部的田明，打消贯通的公事员岗亭，在南京创立朗诗集团，一头扎进房地产行业。

回望这一过往，田明曾谈及下海的径直原因，主若是我方比拟摈弃被安排好的东谈主生，但愿愈加充实更有配置感。

脱离了谦洁奉公的体制内，涉足商海并不是那么容易。许多像他这么的前公事员，诸如佳源系的沈天晴、福晟系的潘伟明以及靠地产发财的前宁波首富熊续强等，王人曾栽过大跟头。

田明治下的朗诗系，和无数房企不太相同。创立初期，就在里面定下红线：不贿赂、不偷税、不作念假账和不诈骗客户。

这种生意想想跟着朗诗绿色照管的上市，镶嵌了企业搞定之中。传说，万科王石对此较为赏玩，曾提议要入股。

入股的契机，他给了"茅台最牛推进"林劲峰。2006 年，经东谈主先容，两东谈主一见还是，林劲峰投出在房地产行业首笔投资，坐上第二大推进的位置。2021 年 1 月，林劲峰和他的盈信国富再次出当今朗诗绿色活命的推进行列。

公开报谈夸耀，田明与林劲峰私情甚密，在林谋划收购高炉家酒业时，田明就曾教化预防成为滑铁卢之役，多年景确凿应验。

在盈信集团 2016 年董事会论说中，林劲峰亲切地称田明为战术家。多年来，田明在束缚变化的行业环境中寻找生路。朗诗绿色照管几次改名，业务样貌束缚调理，迄今已放手重金钱大参预的建造业务样貌，完成轻金钱运营的转型。

跟着朗诗绿色照管班师完成交棒，田明卸下了一个重任，余下的朗诗绿色活命和朗诗好意思国地产正太 男同，可能会迟缓完成交棒。那时，才是他享受退休好意思好时光的技能。

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